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广州一小区物管强行提高停车费 车主愤怒堵死出入口

来源:未知 2015-10-03 10:12
[摘要]■小区出入口堵塞现

■小区出入口堵塞现场。(业主供图)

广州金宝怡庭涨价事态升级,政府协调已完全不起作用

新快报讯 记者牟晓翼报道新快报报道的广州金宝怡庭住宅小区停车费涨价一事,日前再生变数:由于不堪忍受物业管理公司拒绝与小区业主约定暂缓收费涨价,待市发改委实施细则出台后再议,单方面强行涨价的行为,小区业主连日来采取多种措施表达诉求。到目前,金宝怡庭小区内几乎天天上演乱停乱放无路可走,车场出入口被拒交费用的车主堵死的情况。政府部门介入的协调至此已完全不起作用。

事发有因:首度协调物管没有表态

金宝怡庭位于越秀区中山三路,小区只有一栋单体楼。该住宅区的开发商是广州金盛房地产开发有限公司,其指定的广州金宝怡庭物业管理公司,被业主指在停车场地无产权证明、无出示消防验收合格证书的情况下,强行经营,并拒绝与业主约定收费标准。2014年8月和2015年8月底,该小区的停车场收费历经两次升价,幅度达100%,月保费为800元/月。这一事件成为了目前金宝怡庭业主维权的导火索。

9月2日,该小区业主曾将情况反映到越秀区大东街派出所,派出所人员与物管代表、业主代表进行了第一次协商。这次协商会上,派出所人员提出解决方案:即暂恢复原价,等市发改委相关文件细则出台后再行决议。但物管代表并没有表态。此后,新快报记者采访物管方面,得知小区停车场产权属于开发商,但目前产权证暂未办理下来,物管无权单方面决定暂缓涨价,故无法给出承诺,只能按照开发商要求强行涨价。

此后连续数日,金宝怡庭都有车主拒交涨价后的月保费用,又不承认临保收费标准,而被收费人员拦住去路,造成交通隐患。

如出一辙:再度协调物管依然不认

9月18日,在双方矛盾即将进一步升级的情况下,经业主投诉,派出所人员再度到场进行协调,并给出了进一步的解决方案:物管登记车牌号、出入时间后,准许未办理月保卡车辆离场。等市发改委相关文件出台,再作相应的约定调整。而此前未交费的车主,可以凭借登记资料进行追缴。物管方面同样没有表态。此后的9月19日,有业主发现,物管确实对部分车辆予以放行。

但是好景不长,两天之后,物管公司单方面恢复了落闸收费的做法。“这种出尔反尔,是可忍孰不可忍!”业主王先生愤怒地说。就在昨日,金宝怡庭部分车主再度爆发:整个金宝怡庭地上红线部分,被车主堵得严严实实,寸步难行。收费口闸道前后均被车辆堵死。从空中所拍下的照片可见,拥塞的车辆,停满小区首层所有公共空间。业主王先生表示:“出入虽觉不便,但绝大多数的车主都表示宁愿改变出行方式,也支持这一合理诉求。即便是交了涨价月保费的车主,也都支持和理解我们。”

业主考虑采取法律途径彻底解决

但是,在小区红线部分停放的行为并不能持续很长时间,虽然这主要是为了不再进入小区车场,避免因拒交费被拦而阻塞交通,但确实属于乱停乱放,已有车主因此被交警开出罚单。目前,金宝怡庭小区业委会筹备工作因受回迁户和租户过多的影响,仍在艰难进行中,但已有部分业主商议,拟通过个体或群体诉讼的方式,采取法律途径永久解决物业服务水平差、业主没有话语权的问题。

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